Wohnqualität auf zwei Ebenen – großzügig, ruhig und perfekt für Familie oder Wohnen & Arbeiten

Dieses moderne Zweifamilienhaus im Forsterweg 31 in Aachen bietet auf rund 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 400 m² viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine einladende, zeitlose Atmosphäre.

Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung – ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei Generationen oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit edlem Echtholzparkett, modernen Glastüren und einem Kaminofen schaffen Behaglichkeit und Stil. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den gepflegten Garten mit Terrasse – ein geschützter Ort für Erholung und Entspannung.

Die Einbauküche mit praktischer Durchreiche und separater Vorratszone ist ein funktionaler Mittelpunkt des Hauses.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, Bäder in modernem Design sowie eine separate Einheit, die sich ideal als Büro, Gästebereich oder Einliegerwohnung eignet.

Eine Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Forsterweg 31 liegt in einem der begehrten Wohnviertel Aachens, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage überzeugt.
Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und kurze Wege zu allem, was den Alltag komfortabel macht.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen.
Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnanbindung an die A44 und A4 in Richtung Köln, Düsseldorf und die Niederlande.

Die Nähe zu Feldern und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Buslinien sowie kurzen Wegen zu den Stadtteilen Forst, Brand und Oberforstbach.

Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten, ideal ist.

Daten & Fakten
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus / Wohnen & Arbeiten
Garage und Außenstellplatz
Kaltmiete: 2.700 €
Nebenkostenpauschale: 600 €
Bezugsfrei nach Absprache

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Wochenmarkt in wenigen Minuten erreichbar
Bildung: Grundschule, weiterführende Schulen und mehrere Kindertagesstätten in direkter Umgebung
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Franziskushospital liegen im näheren Umkreis
Freizeit: Wald- und Grünflächen, Sportvereine, Fitnessstudios und Cafés sorgen für hohe Lebensqualität
Verkehr: Gute Busanbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof, schnelle Autobahnanbindung (A44/A4
Nachbarschaft: Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
Entfernung zur Innenstadt: ca. 10 Minuten Fahrzeit